청약 가점 계산기
무주택·부양가족·청약통장 가점 한 번에

청약 가점 계산기 가이드

이 도구는 무엇인가요?

“가점이 몇 점인지”를 대략만 알고 청약을 넣으면, 경쟁이 센 단지에서 기대만 커지기 쉽습니다. 이 계산기는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 입력해 총점(일반공급 가점 구성)을 바로 보여 줍니다. 청약 전 자기 위치를 점검하거나, 앞으로 어떤 항목을 키울지 계획을 세울 때 쓰기 좋습니다.

특별공급·지역 가점·공고별 세부 규정은 단지마다 다르므로, 최종 확인은 청약홈 공고가 기준입니다.

이렇게 사용하세요

1. 무주택 기간 입력 — 생년월일(또는 혼인일 관련 안내)을 기준으로 무주택 기간 점수가 산정됩니다. 조기 혼인 등 예외는 공고·제도 안내를 함께 보세요.
2. 부양가족 수 선택 — 배우자·직계존비속 등 인정 범위에 해당하는 인원만 넣습니다. “식구 수”와 “청약상 부양가족”은 다를 수 있습니다.
3. 청약통장 가입기간 — 가입일로부터의 기간을 반영합니다. 결과 화면에서 항목별 점수 바와 총점을 확인하세요.

결과를 이렇게 해석하세요

가점은 “높을수록 유리”하지만, 단지·지역·공급 물량에 따라 당첨 커트라인이 크게 달라집니다. 점수가 낮다고 포기하기보다, 가점제 물량이 적은 단지나 추첨제 비중, 특별공급 자격 여부를 같이 보는 편이 현실적입니다.

올릴 수 있는 항목도 성격이 다릅니다. 무주택 기간·통장 가입기간은 시간이 쌓여야 하고, 부양가족은 혼인·출산·동거 인정 요건 등 생애 이벤트와 연결됩니다. “한 달 만에 만점”은 불가능에 가깝고, 지금 점수 + 1~2년 후 점수를 시나리오로 적어 두는 전략이 낫습니다.

민영 일반공급에서는 예치금·1순위 요건을 먼저 충족해야 가점이 의미를 갖습니다. 가점만 보고 통장 잔액·납입 횟수를 놓치는 경우가 흔하니, 가점 계산 후에는 예치금·납입 전략도 함께 점검하세요.

자주 하는 실수 / 주의할 점

• 부양가족을 실제보다 많이 넣어 점수를 낙관하기
• 가점만 보고 예치금·순위·특공 자격을 확인하지 않기
• 과거 커트라인 하나를 내년에도 그대로라고 믿기

자주 묻는 질문 (FAQ)

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본 계산기는 정보 제공용입니다. 가점·자격의 정확한 기준은 해당 단지 공고와 청약홈에서 확인하세요.