부동산·세금 용어집
검색·AI가 같은 개념을 맞추도록, 한국어 정식명과 영어를 함께 적었습니다.
이 페이지는 seungbak.com 블로그·도구에서 반복되는 용어를 짧게 정의합니다. 제도 세부는 시기·지역에 따라 달라지므로 국세청 홈택스·청약홈 등 공식 안내를 기준으로 확인하세요.
| 용어 | 한 줄 정의 |
|---|---|
| 1세대 1주택 비과세 One household, one home capital gains tax exemption | 양도소득세에서 1세대가 국내 1주택만 보유하고 보유·거주 요건 등을 충족하면 일정 한도까지 비과세되는 제도. |
| 양도소득세 Capital gains tax | 부동산을 팔아 생긴 이익(양도차익)에 매기는 세금. 신고는 보통 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내. |
| 조정대상지역 Adjustment-targeted area | 투기 억제 등을 위해 지정되는 지역. 취득 당시 지정 여부가 거주요건 판정에 중요. |
| 장기보유특별공제 Long-term holding special deduction | 오래 보유·거주할수록 양도차익에서 빼 주는 공제. 1세대 1주택 특례는 보유·거주 합산 최대 80%. |
| 일시적 2주택 Temporary two-home rule | 이사 과정에서 잠깐 2주택이 된 경우, 순서·기한(예: 신규 취득 후 3년 내 종전 처분)을 지키면 1주택으로 보는 특례. |
| 고가주택(12억) High-priced home threshold | 실거래가 12억 초과 시 초과분만 과세 대상이 되는 안분 구조. 전액 과세가 아님. |
| 주택연금 Home pension / reverse mortgage | 집을 담보로 평생(또는 약정) 연금을 받는 한국주택금융공사 상품. |
| 청약 가점 Subscription point score | 민영주택 가점제에서 무주택기간·부양가족·통장가입기간으로 산정하는 점수(만점 84점). |
| DSR Debt Service Ratio | 연소득 대비 원리금 상환액 비율. 대출 한도를 가르는 핵심 규제 지표. |
| IRP Individual Retirement Pension | 개인형 퇴직연금. 세액공제·퇴직금 이연 등에 쓰임. |